Il peut parfois être difficile de quitter son logement, même lorsqu’il devient trop petit pour accueillir toute la famille. Heureusement, des solutions existent pour agrandir votre maison, même sans surface disponible au sol. Parmi elles, la surélévation de maison à toit plat est une alternative efficace, comme ce fut le cas pour une habitation située à Athis-Mons. Voici les détails.
Qu’est-ce qu’une surélévation de maison ?
La surélévation d’une maison consiste à agrandir la surface habitable en créant un ou plusieurs étages supplémentaires, sans augmenter l’emprise au sol. Également appelée exhaussement ou extension verticale, cette technique permet d’aménager les combles ou de rehausser toute la structure existante. C’est souvent la seule solution possible lorsque le terrain est déjà entièrement construit.
Quelles sont les étapes d’une surélévation de maison ?
Comme pour tout chantier de construction, une surélévation de maison, qu’il s’agisse d’un toit plat ou non, suit plusieurs étapes clés :
- Étape 1 : Vérification des démarches administratives et de la faisabilité technique.
- Étape 2 : Étude de la structure existante pour s’assurer qu’elle peut supporter un nouvel étage.
- Étape 3 : Dépose de la toiture actuelle.
- Étape 4 : Mise en place des solives, murs, charpente et menuiseries.
- Étape 5 : Installation d’un système d’isolation performant et de gouttières adaptées pour un toit plat.
- Étape 6 : Pose de bardages, escaliers, revêtements de sol, systèmes électriques et travaux de finition (peinture, etc.).
Quels sont les avantages d’une surélévation à toit plat ?
Choisir une surélévation de maison à toit plat présente plusieurs atouts :
- Augmentation de la surface habitable sans empiéter sur l’extérieur.
- Apport de luminosité naturelle dans les nouveaux espaces.
- Esthétique moderne et possibilité de contraste ou d’harmonie avec la maison existante.
- Aménagement d’une terrasse sur le toit plat en béton, idéal pendant les beaux jours.
Les points essentiels à connaître avant une surélévation
Avant de lancer votre projet, il est crucial de prendre en compte plusieurs éléments réglementaires :
- Permis de construire : obligatoire si l’extension dépasse 20 m² (ou 40 m² selon les cas).
- Assurance dommages-ouvrage : fortement recommandée voire exigée.
- Droit d’occupation du domaine public : en cas d’utilisation d’équipements tels qu’une grue ou un échafaudage sur la voie publique.
La surélévation de maison à toit plat : une solution moderne et fonctionnelle
Si vous souhaitez gagner en espace sans déménager, la surélévation verticale représente une alternative idéale. Pour mener à bien ce projet complexe, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel du bâtiment.
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