Rénovation Energétique

La rénovation énergétique est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires de maisons individuelles autour de notre agence de Savigny-sur-Orge, que ce soit à Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons ou Morsang-sur-Orge. Avec l’augmentation constante des coûts de l’énergie et les préoccupations croissantes concernant l'impact environnemental, il est essentiel de rénover efficacement son logement pour améliorer sa performance thermique. Dans cet article, nous allons explorer les aspects essentiels de la rénovation, les aides disponibles, et comment La Maison Des Travaux agence de Savigny-sur-Orge peut vous accompagner dans cette démarche.

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Pourquoi la Rénovation Energétique est Cruciale ?

 

La rénovation énergétique est bien plus qu'une simple modernisation de votre maison. Elle vise à réduire la consommation d'énergie, améliorer le confort thermique, et diminuer l'empreinte écologique de votre habitat. Dans le contexte actuel, où les prix de l'énergie sont volatils, des travaux de rénovation peuvent significativement baisser vos factures de chauffage, que le combustible soit gaz ou fioul.

Jusqu’à peu, parler de rénovation énergétique sous-tendait une isolation des murs et toiture pour isoler du froid. Cela impliquait au mieux une isolation complète de la maison, mais dans la plupart des cas des isolations au coup par coup, sans vue globale sur l’enveloppe du bâtiment.  Ces « à-coups » étant souvent liés aux variations des politiques publiques incitatives.

Une refonte de l’ensemble des aides a été revu en 2024, poussant à avoir une approche globale du bâti pour optimiser les gains énergétiques sans détériorer la qualité du bâti.
Cela comprend dans l’ordre :

  • l'isolation du bâti (murs, toitures, planchers bas, fenêtres)
  • la ventilation (simple flux ou double flux).  Nombre d’isolations ont été faites sans penser à la ventilation permettant d’évacuer les humidités intrinsèques générées par les occupants. Ce défaut occasionnant par la suite des tâches noires d’humidité sur les peintures)
  • les systèmes de chauffage (pompes à chaleur, etc.)

Cette approche globale, dite rénovation d’ampleur étant plus onéreuse, l’état incite fortement cette approche qualitative par des aides très substantielles et par le financement d’un Accompagnateur Rénov spécialisé pour suivre la bonne adéquation des préconisations thermiques, des devis des entreprises et de la bonne réalisation

L’objectif de cette approche est de faire le constat de la classe énergétique de votre bien à travers 2 critères :

  • la performance énergétique
  • les émissions de gaz à effet de serre (GES)

Les 2 critères donnent une « note » de votre bien de A à G. L’objectif dans le cadre de la rénovation d’ampleur est d’améliorer votre note pour la tendre vers A ou B.

Les aides n’intervenant qu’à partir d’un gain minimum de 2 classes.

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Les Avantages d'une Rénovation Energétique

 

La rénovation énergétique offre de nombreux avantages pour les propriétaires :

  • Réduction des factures d'énergie : Grâce à des travaux d'isolation et à une meilleure gestion de l'énergie, vous pouvez constater une baisse significative de vos dépenses énergétiques.
  • Amélioration du confort thermique : Une bonne isolation thermique assure un confort intérieur optimal en été comme en hiver.
  • Valorisation du patrimoine immobilier : Les logements rénovés thermiquement ont une meilleure cote sur le marché immobilier, surtout dans des villes comme Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons, et Morsang-sur-Orge.
  • Une TVA réduite à 5.5%
  • Accès à des aides financières : De nombreuses aides, primes et financements, tels que l'éco-prêt à taux zéro, sont disponibles pour encourager les propriétaires à engager des travaux de rénovation.

Le guide thématique Rénovation énergétique

Qu’il s’agisse de refaire une maison ancienne, moderne, ou un appartement, la rénovation énergétique est une option à la fois économique (vous faites des économies et de nombreuses aides pour vos travaux existent) et éco-responsable (vous participez à la transition énergétique). La Maison des Travaux...

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Tout savoir sur la rénovation énergétique

Les Aides Disponibles pour Financer Vos Travaux de Rénovation

 

En France, et particulièrement en Essonne, plusieurs dispositifs sont en place pour soutenir la rénovation énergétique des logements. Vous pouvez accéder à diverses aides pour financer vos travaux, selon le type de rénovation envisagé :

  1. Rénovation Énergétique par élément

Pour les rénovations réalisées élément par élément (par exemple, l'isolation des combles, le remplacement des fenêtres), vous pouvez bénéficier d'aides de MaPrimeRénov (MPR) ou l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) complété par des aides des obligés (CEE - Certificats d'Économies d'Énergie).

 

Cependant, cette approche peut limiter les aides disponibles pour les rénovations futures et risque de mener à des travaux sans une stratégie énergétique cohérente.

 

  1. Rénovation d'Ampleur
    Pour des projets de rénovation plus conséquents, un audit énergétique est requis, et vous devrez faire appel à un MAR (Mon Accompagnateur Rénov). La Maison Des Travaux Savigny-sur-Orge peut vous proposer une sélection de MAR pour vous accompagner dans cette démarche. La rénovation d’ampleur permet d'accéder à des aides financières plus substantielles, avec des résultats plus performants sur le plan énergétique et économique, malgré des démarches administratives plus longues.

 

  1. Aides Locales
    N'oubliez pas les aides locales, telles que celles offertes par le département ; comme ECO LOGIS 91 ou des dispositifs spécifiques à votre ville, qui peuvent compléter les aides nationales.

 

  1. ECO PTZ

Les aides ne peuvent en aucun cas remplacer le financement des travaux. Elles viennent compléter votre budget travaux. A cert égard, l’état a également mis en place un soutien financier au travers d’un prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique. Ce prêt peut aider à financer les travaux en attente du déblocage des aides.

 

  1. Tva à 5.5%

Non négligeable, le taux de TVA réduit à 5.5% sur les travaux de rénovation énergétique. En comparaison les travaux de rénovation classique sont sur une TVA à 10%, et la TVA à 20% pour des extensions.

Ces aides sont disponibles non seulement pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les propriétaires bailleurs. Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés sur les aides adaptées à votre projet de rénovation et pour vous accompagner dans les démarches administratives.

Ces aides sont soumises à certaines conditions, notamment l'obligation de faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La Maison Des Travaux Savigny-sur-Orge peut vous mettre en relation avec des entreprises locales qualifiées pour réaliser vos travaux en toute sécurité et dans le respect des normes en vigueur.

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Les Travaux Prioritaires pour une Rénovation Energétique Réussie

 

Pour optimiser la performance thermique de votre maison à Morsang-sur-Orge, il est essentiel de cibler les travaux ayant le plus grand impact. Voici les principaux domaines à considérer :

  • Isolation thermique des murs et des toitures : Une bonne isolation est fondamentale pour une rénovation efficace. Elle réduit les pertes de chaleur et améliore le confort thermique de votre habitat.
  • Remplacement des fenêtres : Installer des fenêtres à double ou triple vitrage peut considérablement améliorer l'isolation thermique de votre maison.
  • Ventilation : Assurer une ventilation adéquate est crucial pour éviter l’humidité et garantir un air intérieur sain tout en maintenant l’efficacité thermique de votre maison.
  • Installation d'un système de chauffage performant : Remplacez les anciennes chaudières à condensation par des systèmes de chauffage modernes et plus efficaces, comme les pompes à chaleur air-eau ou géothermiques, qui offrent de meilleures performances énergétiques.

 

Faire Appel à une Entreprise RGE pour la Rénovation Energétique

 

Confier vos travaux de rénovation énergétique à une entreprise certifiée RGE est essentiel pour bénéficier des aides financières disponibles et garantir la qualité des travaux. Les entreprises RGE, spécialisées dans les interventions de rénovation thermique, apportent leur expertise pour assurer des installations conformes aux normes en vigueur.

La Maison Des Travaux agence de Savigny-sur-Orge, en tant que courtiers en travaux, joue un rôle clé dans votre projet en vous accompagnant de l'audit initial à la réalisation des travaux. Nous collaborons avec un réseau d'entreprises certifiées RGE dans l’Essonne et ses environs, et nous nous chargeons de l'obtention des devis, de la recherche des aides financières adaptées, et de la coordination des interventions. Grâce à notre expertise, nous veillons à ce que votre projet de rénovation énergétique soit optimisé et réalisé selon les standards les plus élevés.

Comment Démarrer Votre Projet de Rénovation Energétique à Morsang-sur-Orge ?

 

Si vous envisagez une rénovation énergétique à Savigny-sur-Orge ou dans les villes voisines comme Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons, ou Morsang-sur-Orge, commencez par contacter un spécialiste comme La Maison Des Travaux, agence de Savigny-sur-Orge, située sur la N7 à hauteur de Juvisy-sur-Orge.

Nous pourrons vous accompagner sur l’ensemble du projet,

  • vous mettre en relation avec des Accompagnateurs Rénov (MAR), prestataires indépendants qui réaliseront l’audit énergétique de votre bien et les préconisations pour améliorer la classe énergétique de votre bien
  • Obtenir les devis de professionnels certifiés RGE que nous avons sélectionné pour la qualité de leurs prestations
  • Vous aider à constituer votre dossier administratif d’aides ou d’ECOPTZ

 

 

Un Investissement Rentable pour l'Avenir

 

La rénovation énergétique est un investissement à long terme qui vous permettra non seulement de réaliser des économies sur vos factures d’énergie, mais aussi de contribuer à la préservation de l'environnement. En faisant appel à La Maison Des Travaux Agence de Savigny-sur-Orge située sur la N7 à Juvisy-sur-Orge, vous bénéficiez de l'accompagnement de professionnels qualifiés, capables de vous guider à chaque étape de votre projet, pour un résultat conforme à vos attentes.

N'attendez plus pour entamer vos travaux de rénovation énergétique d’ampleur à Savigny-sur-Orge et optimisez votre habitat pour des économies durables et un confort de vie amélioré.