Votre maison à Viry-Châtillon dispose de combles et pour gagner de la surface habitable, vous aimeriez les transformer en pièces de vie. Mais vous vous demandez s’ils sont aménageables. La réponse dans cet article.
Vos combles sont-ils aménageables ?
Ce qu’on appelle les combles, c’est cet espace vide situé entre les toits et le plafond du dernier étage de votre maison.
Pour savoir quels travaux effectuer, vous devez déterminer s’il s’agit de combles perdus ou de combles habitables. C’est la charpente de votre maison qui vous l’indique.
Est-ce que vous pouvez y accéder et vous tenir debout dans cet espace ? Vérifiez la hauteur des combles et le type de votre charpente. Pour que des combles soient aménageables, il faut :
- que la hauteur libre sous charpente atteigne minimum 1,80m
- une pente de la charpente supérieure à 30°
- une bonne installation des poutres qui soutiennent la toiture
Les différents types de combles
Vos combles possèdent-ils une charpente traditionnelle ou des fermettes industrielles ? Il existe trois principaux types de combles :
- les combles à fermettes industrielles en W, qui sont difficilement aménageables car l’espace entre les fermettes est faible
- les combles à fermettes industrielles classiques, qui sont déjà prévus pour être aménagés en l’état
- les combles à charpente traditionnelle, qui sont constitués de plusieurs fermes suffisamment espacées pour créer un espace habitable.
Que faire de combles perdus ?
Il est question de combles perdus dans ces différentes situations :
- on ne peut pas exploiter l’espace tel quel. C’est par exemple le cas des maisons à charpentes à fermettes industrielles
- la hauteur sous charpente est inférieure à 1,80m
- la pente du toit est inférieure à 30°
3 possibilités s’offrent à vous pour rendre vos combles aménageables :
- rehausser la toiture
- modifier la pente du toit
- abaisser le plancher
Finalement, il n’existe pas réellement de combles non-aménageables. Des travaux plus ou moins lourds permettent dans tous les cas de rendre l’espace habitable.
D’autres points à vérifier pour aménager des combles
Pour l’aménagement de vos combles, vous devez également étudier :
- la résistance de votre plancher et des solives qui le supportent
- les besoins en éclairage et en aération
- l’accessibilité aux combles
N’oubliez pas non plus de consulter les démarches administratives à effectuer avant de vous lancer dans les travaux.
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