Souplex : agrandir votre logement sans déménager
Le souplex est une solution d’aménagement de plus en plus populaire, notamment dans les zones urbaines où les mètres carrés sont rares et chers. Contrairement au duplex qui s’étend vers le haut, le souplex est un duplex inversé, c’est-à-dire un logement sur deux niveaux dont le second est situé en sous-sol. Il permet d’augmenter la surface habitable de manière astucieuse, tout en valorisant votre bien immobilier.
Vous habitez un rez-de-chaussée avec accès à un sous-sol ? La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge vous accompagne dans l’aménagement de votre souplex pour en faire un espace confortable, sain et fonctionnel.
Pourquoi aménager un souplex ?
Aménager un souplex est une solution économique pour agrandir son logement sans déménager. En transformant votre sous-sol en espace de vie, vous bénéficiez d’une pièce supplémentaire sans modifier l’enveloppe extérieure du bâtiment. Cela peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux, voire un salon cosy.
Les avantages d’un souplex sont nombreux :
- Augmentation de la surface habitable
- Optimisation de l’espace disponible
- Valorisation immobilière du bien
- Coût inférieur à un déménagement ou à une extension
Quelles pièces peut-on aménager dans un souplex ?
Toutes les pièces sont envisageables dans un souplex, à condition que le local soit sain, sec et correctement ventilé. Voici quelques idées :
- Chambre d’amis ou suite parentale
- Salle de bains ou buanderie
- Salon TV, salle de jeux ou home cinéma
- Bureau pour télétravailler dans le calme
Pour cela, il est indispensable de traiter les murs contre l’humidité et de prévoir un système de ventilation adapté (VMC, déshumidificateur). Un bon diagnostic technique est donc essentiel avant d’envisager les travaux.
Quel est le prix d’un souplex ?
Le coût de l’aménagement d’un souplex dépend de plusieurs facteurs : état initial du sous-sol, surface à aménager, type de pièces prévues, choix des matériaux et équipements… En moyenne, il faut compter entre 1 500 € et 2 000 € par mètre carré, voire plus pour des prestations haut de gamme.
Cela reste toutefois moins cher que l’achat d’un bien plus grand ou la construction d’une extension. De plus, vous bénéficiez potentiellement d’aides à la rénovation si des travaux énergétiques sont associés (isolation, chauffage, etc.).
Réglementation et autorisations
Avant d’aménager un souplex, il convient de vérifier les règles d’urbanisme de votre commune. Une déclaration préalable de travaux peut suffire si les modifications ne touchent pas la structure ou la façade. Dans certains cas, un permis de construire peut être nécessaire, notamment si vous modifiez les ouvertures ou l’usage des locaux.
N’oubliez pas non plus de faire réaliser une étude de sol et une vérification de la conformité à l’assainissement, surtout si vous créez une salle de bains ou une cuisine.
Besoin d’aide pour votre projet de souplex dans l’Essonne (91) ?
La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge vous accompagne de A à Z dans la réalisation de votre souplex. Michel Norais, votre courtier en travaux expérimenté, sélectionne les meilleurs artisans et vous aide à obtenir les devis les plus compétitifs.
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Nos locaux se situent au 9 avenue de la Cour de France sur la N7 à Juvisy.