RT 2012 : la référence pour une isolation thermique performante

La Réglementation Thermique 2012, issue du Grenelle de l’Environnement, impose depuis 2013 des critères stricts pour limiter les émissions de gaz à effet de serre et favoriser les logements basse consommation.

Elle fixe un seuil de consommation d’énergie primaire à 50 kWh/m²/an en moyenne.

Les principales obligations de la RT 2012 :

• Prise en compte de l’isolation dès la conception
• Réduction des ponts thermiques
• Recours aux énergies renouvelables
• Perméabilité à l’air maximale : 0,6 m³/h pour les maisons individuelles, 1 m³/h pour les immeubles collectifs
• Surface vitrée minimale : 1/6 de la surface habitable

⚠️ Les logements construits avant 2013 restent soumis à la RT 2005 ou RT 2007, moins exigeantes.

La réglementation acoustique (NRA) pour un confort sonore optimal

Entrée en vigueur en 1996, la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) concerne toutes les constructions neuves dont le permis de construire est postérieur au 1er janvier 1996. Elle vise à protéger les occupants contre les nuisances sonores, sans imposer de méthodes spécifiques de mise en œuvre.

Elle encadre notamment :

• Les bruits aériens intérieurs (entre logements)
• Les bruits de choc (planchers et escaliers)
• Les bruits extérieurs (trafic, voisinage...)
• Les bruits d’équipements (chauffage, VMC, plomberie…)
• La réverbération dans les parties communes

👉 À noter : aucune norme n’est imposée pour l’isolation phonique entre les pièces d’un même logement (ex. : chambre et séjour).