Home Staging, un terme que l’on entend de plus en plus souvent dans le domaine de l’aménagement intérieur et le secteur immobilier.
La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge vous explique en quoi consiste exactement cette méthode.
Le Home Staging, la nouvelle tendance de valorisation immobilière
Le Home Staging n’est autre qu’une méthode de valorisation immobilière. Importée des Etats-Unis, elle met tout en place pour créer une ambiance propice à la vente de votre bien mais aussi, dans une moindre mesure, à la location. L’objectif recherché ? Que la première visite devienne un véritable coup de cœur, entraînant, in fine, l’achat du bien.
Si l’on devait résumer le Home Staging en deux mots : vite et bien ! Bien faisant allusion à un juste prix.
Faire appel à un professionnel du Home Staging
Ce spécialiste du Home Staging vous donnera un premier rendez-vous pour se rendre au domicile que vous souhaitez vendre afin d’établir son diagnostic. Ce bilan consistera à vous lister les actions qu’il estime nécessaire d’entreprendre.
Un bon professionnel ne doit rien mettre de côté et se doit de vous présenter tous les points positifs à valoriser et les points négatifs qui nécessitent une intervention de sa part.
Une fois les axes de travail définis et validés, le travail du Home Stager suit trois étapes.
- Dépersonnalisation de votre bien : le Home Staging doit rendre votre intérieur le plus neutre possible. Un cahier des charges est alors réalisé, indiquant les meubles à rénover ou à customiser, les meubles qui doivent être relégués au placard le temps des visites et ceux qui doivent être simplement déplacés. L’idée principale est de commencer par faire avec que l’on a avant d’intégrer de nouveaux éléments décoratifs ou utilitaires.
- Harmonisation de votre intérieur : c’est là que l’on peut alors décider de compléter avec du mobilier de location de courte durée. Même des éléments déco peuvent être loués, du dessus de lit au cadre photo en passant par des bibelots.
- Prise de photo : c’est l’étape finale qui signifie que votre intérieur est fin prêt pour recevoir des visites !
Où trouver ce professionnel du Home Staging ?
Vous pouvez vous tourner vers un spécialiste expert du Home Staging, soit via une agence spécialisée soit via un consultant indépendant.
L’autre alternative consiste à faire appel à une agence immobilière qui propose ce type de service.
Home Staging : quels sont les tarifs ?
Les prix varient selon l’expérience du professionnel et la surface habitable de votre logement. En effet, le Home Stager facture au mètre carré. En moyenne, on situe les prix du Home Staging entre 30 et 60 euros du m2. 30 euros est un tarif qui équivaut à la mise en place d’une ambiance, la liste shopping des accessoires et des meubles à acheter ou louer. Le prix double si le Home Stager gère également les commandes et les livraisons. Mais rassurez-vous ! Si la surface de votre bien est supérieure à 60 m2, des forfaits sont proposés par la grande majorité des professionnels.
La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge vous aide à trouver les professionnels compétents pour votre projet de Home Staging, sans aucun frais. Contactez-nous afin que l’on en discute.