Tout savoir sur le permis de construire pour vos travaux dans l’Essonne
Le permis de construire est une autorisation administrative indispensable dès lors que vous envisagez de modifier ou de construire un bâtiment. Créé en 1943, ce dispositif vise à garantir le respect des règles d’urbanisme et à encadrer les projets de construction. Si vous habitez dans le département de l’Essonne et que vous prévoyez un chantier, il est essentiel de comprendre quand et comment effectuer une demande de permis de construire.
Dans quels cas un permis de construire est-il obligatoire ?
Selon les articles R.421-13 à R.421-17-1 du Code de l’urbanisme, plusieurs cas imposent de faire une demande de permis :
- La création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol supérieure à 20 m².
- Si le projet est situé en zone urbaine d’un PLU, le seuil est porté à 40 m², à condition que la surface totale ne dépasse pas 150 m² (au-delà, le recours à un architecte DPLG est obligatoire).
- La modification de la structure porteuse ou de la façade d’un bâtiment si elle s’accompagne d’un changement de destination.
- La construction d’une maison neuve, d’un garage ou d’une extension importante.
Les petits travaux comme les abris de jardin inférieurs à 5 m² ou les ravalements de façade n’exigent généralement qu’une déclaration préalable de travaux.
Comment faire une demande de permis de construire ?
Pour déposer un permis de construire à Savigny-sur-Orge ou ailleurs en Essonne, vous devrez constituer un dossier complet à remettre à la mairie. Il comprend :
- Le formulaire CERFA n°13406*07 dûment rempli
- Le plan de situation du terrain
- Le plan de masse des constructions
- Une notice descriptive du projet
- Des plans de coupe et d’élévation
- Des documents graphiques montrant l’intégration du projet dans son environnement
Une fois le dossier déposé, la mairie dispose d’un délai de deux mois pour une maison individuelle et de trois mois pour d'autres types de bâtiments pour rendre sa décision.
Faire appel à un professionnel pour vos démarches
La constitution d’un dossier de permis de construire peut être complexe. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un architecte DPLG dans l’Essonne ou à un courtier en travaux. Chez La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge, Michel Norais vous accompagne tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation.
Il collabore avec des architectes certifiés pour vous aider à monter votre dossier, déposer le permis en mairie, et s’assurer de sa conformité avec le PLU (Plan Local d’Urbanisme) en vigueur. De plus, il vous met en relation avec des entreprises du bâtiment référencées pour réaliser les travaux dans les règles de l’art.
Pourquoi ne pas se lancer seul ?
Outre la partie administrative, il est crucial de respecter les règles locales d’urbanisme (alignement, hauteur, matériaux, distance aux voisins, etc.) sous peine de se voir opposer un refus de la mairie, voire de s’exposer à des sanctions en cas de travaux sans autorisation.
Confier son projet à un professionnel, c’est gagner du temps, éviter les erreurs et sécuriser son investissement. La Maison des Travaux peut aussi vous accompagner dans vos projets d’extension ou de surélévation de maison.
Contactez Michel Norais pour votre permis de construire
Vous habitez à Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Viry-Châtillon ou Paray-Vieille-Poste ? N’hésitez pas à contacter Michel Norais, courtier en travaux à Savigny-sur-Orge. Il saura vous conseiller efficacement et piloter votre projet avec sérieux et professionnalisme.
Téléphone : 06 58 35 11 89
Formulaire de contact : Contact en ligne
Nos locaux se situent au 9 avenue de la Cour de France sur la N7 à Juvisy.