Vous avez décidé d’agrandir votre maison mais vous ne savez pas par où commencer ?
La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge vous guide étape par étape pour concrétiser votre projet sereinement.
1. Les démarches administratives
Avant de démarrer les travaux, assurez-vous de respecter la réglementation en vigueur.
✅ Extension inférieure à 20 m² : une simple déclaration préalable de travaux suffit.
✅ Extension supérieure à 40 m² : un permis de construire est obligatoire.
Ce permis s’inscrit dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui fixe les règles à respecter : hauteur, limites séparatives, matériaux, orientation… Chaque commune a ses propres exigences. Rapprochez-vous du service urbanisme de votre mairie pour connaître les spécificités locales.
Une fois le permis obtenu, vous recevrez des documents techniques utiles (plan de masse, plan de situation, plan en coupe, etc.). Pensez également à respecter la réglementation thermique en vigueur (RE2020).
2. Concevoir les plans
Réaliser des plans est une étape obligatoire pour obtenir le permis et faire appel à des professionnels. Bien que certains prestataires proposent ce service, il est souvent coûteux et leurs plans leur appartiennent légalement.
👉 Pour une surface supérieure à 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel indépendant pour rester maître de votre projet.
3. Choisir le bon entrepreneur
Sélectionner un professionnel fiable est essentiel à la réussite de votre agrandissement.
- Pré-sélectionnez 4 à 5 entreprises locales, puis retenez-en 3 pour leur demander un devis détaillé.
- Posez toutes les questions nécessaires : durée des travaux, références passées, garanties, assurances, conditions de paiement…
- Assurez-vous que l’entrepreneur règle ses sous-traitants à temps pour éviter les mauvaises surprises (mise en garantie, litiges, etc.).
4. Financer votre projet
Vous avez plusieurs solutions de financement :
- Crédit immobilier (intégré à un projet global d’achat ou de rénovation)
- Prêt travaux classique
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour les travaux énergétiques
- Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), couvrant jusqu’à 75 % de vos dépenses
5. Déclaration d’achèvement des travaux
Souvent négligée, la déclaration d’achèvement est pourtant obligatoire. Elle permet à la mairie de constater que vos travaux sont bien conformes au permis délivré.
Un accompagnement local et personnalisé
Quelle que soit la nature de votre agrandissement, La Maison des Travaux de Savigny-sur-Orge est à vos côtés. Notre courtier Michel Norais (06.58.35.11.89) vous accompagne pour obtenir un devis gratuit et sur-mesure.
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Nos locaux se situent au 9 avenue de la Cour de France sur la N7 à Juvisy.
